Pronto a iniziare?
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Competenze che acquisirai
Cosa saprai fare, concretamente, alla fine del corso.
Distinguere rendita e plusvalenza
Capisci la differenza tra un bene di consumo (la prima casa) e un asset produttivo, e le due strade fondamentali per guadagnare con un immobile.
Calcolare rendimento e cash flow reale
Vai oltre il rendimento lordo: calcola il cash flow netto, individua le spese nascoste e applica la regola del 50% per stime realistiche.
Usare la leva finanziaria di un mutuo
Scopri come un mutuo amplifica il ROE, e leggi l'anatomia di un mutuo - LTV, TAN, TAEG e ammortamento alla francese - con un esempio numerico.
Conoscere le principali strategie immobiliari
Confronta Buy to Let, Affitti Brevi, Rent to Rent, Flipping, BRRRR e Acquisto all'Asta, oltre alle alternative senza mattone diretto come REIT, SIIQ e crowdfunding.
Fare una due diligence di base
Impara come valutare un immobile prima di comprarlo e riconosci i 7 errori più comuni dei principianti.
Costruire un piano d'azione concreto
Trasforma le conoscenze acquisite in un percorso pratico con i primi passi per iniziare a investire nel mattone.
Cosa imparerai
Il percorso, modulo dopo modulo.
Le Basi dell'Investimento Immobiliare
Cosa significa davvero investire nel mattone, quali tipi di immobili esistono e le due strade fondamentali per guadagnare: rendita e plusvalenza.
Come Si Guadagna (Davvero) con un Immobile
Dal canone di locazione al cash flow netto: impariamo a calcolare il rendimento reale di un immobile e a riconoscere le spese nascoste che spesso fanno la differenza tra un buon affare e una trappola.
La Leva Finanziaria: il Mutuo come Strumento
Il concetto che rende l'immobiliare diverso da quasi ogni altro investimento: comprare con i soldi della banca per amplificare il rendimento del proprio capitale — vantaggi, costi e rischi.
Le Strategie di Investimento Immobiliare: una Panoramica
Dal classico 'compra e affitta' al flipping, dal subaffitto al crowdfunding: una mappa delle principali strategie immobiliari, con pro, contro e capitale richiesto.
Dal Primo Immobile al Patrimonio
Come valutare concretamente un immobile prima di comprarlo, gli errori più comuni da evitare e un piano d'azione pratico per fare i primi passi nell'investimento immobiliare.
Esame finale
12 domande per verificare quanto hai imparato
Per chi è questo corso
Fa per te se...
- Vuoi iniziare a investire nel mattone ma non sai da dove partire
- Vuoi imparare a calcolare il vero rendimento di un immobile, non solo quello 'sulla carta'
- Vuoi capire come funziona un mutuo e come la leva finanziaria può amplificare i tuoi rendimenti
- Vuoi conoscere le diverse strategie di investimento immobiliare prima di scegliere la tua
Forse non ancora se...
- Hai già esperienza di investimento immobiliare e cerchi strumenti professionali avanzati: "Immobiliare Master" è il passo successivo
Cash flow netto, non rendimento lordo
Nel Modulo 2 scopri perché il rendimento lordo - spesso l'unico numero che si guarda - può essere ingannevole. Il cash flow netto, calcolato sottraendo le spese nascoste con la regola del 50%, è l'indicatore che racconta davvero se un immobile è un buon affare.
Come funziona
Al tuo ritmo
5-6 ore di formazione, al tuo ritmo
Accesso a vita
Rivedi le lezioni quando vuoi, senza limiti di tempo
Ovunque tu sia
Da computer, tablet o smartphone
Attestato finale
Supera l'esame finale e ottieni il tuo attestato
Domande frequenti
Devo avere già un immobile o capitale per iniziare il corso?
No. Il corso parte dalle basi assolute - cosa significa investire nel mattone e le due strade per guadagnare - e ti accompagna passo dopo passo verso un piano d'azione concreto.
Imparerò a leggere un mutuo?
Sì. Il Modulo 3 spiega in dettaglio l'anatomia di un mutuo - LTV, TAN, TAEG e ammortamento alla francese - con un esempio numerico completo.
Questo corso si collega ad altri del percorso WealthAcademy?
Sì. È il punto di partenza ideale prima di "Immobiliare Master: Strategie Avanzate e Casi Reali", che approfondisce valutazione professionale, finanziamento avanzato e casi reali del mercato italiano.
Ottengo un attestato?
Sì. Al termine dei 5 moduli e dell'esame finale, ricevi un attestato di completamento del corso.
Pronto a passare all'azione?
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